🔥🔥🔥Возобновление приема заявок по «Сельской ипотеке»🔥🔥🔥
В Сбербанке возобновился прием заявок по продукту «Сельская ипотека». *
🟢Приводим условия с учетом изменений.
Кредитование возможно по продуктам:
🔰Приобретение готового жилья. Можно купить у физического лица, индивидуального предпринимателя или юридического лица: таунхаус, жилой дом, в том числе с земельным участком
Возраст дома не должен превышать:
‼️3 года – при покупке у юридического лица или ИП
‼️5 лет – при покупке у физического лица
🔰Строительство жилого дома – по договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
Срок строительства не должен превышать 24 месяца с момента выдачи кредита.
Условия действуют на покупку и строительство жилого дома на сельских территориях/сельских агломерациях/приграничных территориях России, кроме Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга
🔰Ставка по кредиту:
3%. При использовании СЭР ставка снижается до 2,7% по продукту «Приобретение готового жилья»;
3% – по продукту «Строительство жилого дома»;
* 0,1% – для кредитуемых объектов, расположенных на сельских приграничных территориях.
Дисконты на ставку не влияют.
Список приграничных территорий – во вложении к новости;
🔰Максимальный срок кредита: 25 лет (300 месяцев).
🔰Максимальная сумма кредита:
3 млн рублей включительно для объектов на сельских территориях России, кроме Ленинградской области, Ямало-Ненецкого АО и Дальневосточного федерального округа;
5 млн рублей включительно для объектов на сельских территориях Ленинградской области, Ямало-Ненецкого АО и Дальневосточного федерального округа;
объект НЕ может быть расположен в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге.
🔰Минимальный первоначальный взнос:
15% от стоимости недвижимости и 50% для клиентов, которые не предоставили подтверждение дохода и занятости.
🔰Кредит предоставляется:
Всем категориям заемщиков с гражданством РФ, кроме самозанятых.
⚠️Требования и ограничения:
📌Кредит не предоставляется на покупку апартаментов, квартиры, части жилого дома, части дома блокированной застройки, комнаты, гаража, машиноместа и рефинансирование действующих кредитов;
📌Кредит по программе можно получить только один раз;
📌Объект должен соответствовать критериям: быть пригодным для постоянного проживания, обеспечен централизованными и автономными инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение и отопление), его площадь должна быть больше или равна учетной норме площади в расчете на одного члена семьи, установленной органом местного самоуправления;
📌В приобретённом/построенном объекте заемщику/титульному созаемщику нужно оформить регистрацию в течение 180 дней с момента перехода права собственности на кредитуемую недвижимость, чтобы по кредиту не поднялась процентная ставка, и предоставлять эту информацию раз в год на протяжении 5 лет.
‼️Важно‼️
В рамках программы является обязательным получение нового согласования от МСХ при изменении следующих условий:
* Сумма кредитных средств – в большую сторону
* Кредитуемый объект недвижимости
Срок согласования параметром заявки в МСХ – до 10 рабочих дней.
Кредитный договор может быть подписан с клиентом только после получения согласования Минсельхоза.
⚠️Ставка по выданному кредиту увеличится, если:
* Клиент не зарегистрируется в приобретённом или построенном объекте в течение 180 дней;
* Клиент не будет предоставлять раз в год информацию о регистрации в приобретённом или построенном объекте в течение 5 лет;
* Клиент не успеет построить дом за 24 месяца;
* По кредиту возникнет просроченная задолженность свыше 90 дней;
* Имеется второй ипотечный кредит, оформленный по программе «Сельская ипотека»;
* Объект не соответствует нормам;
* Минсельхоз прекратит субсидирование по всей программе «Сельская ипотека».
Ставка повышается на размер ключевой ставки ЦБ, действующей на дату подписания кредитного договора. Подробные условия о повышении ставки будут изложены в кредитном договоре.